A assessoria jurídica é essencial para a segurança das suas transações imobiliárias. Nossa equipe elabora e revisa minuciosamente todos os contratos, identificando lacunas, ambiguidades ou cláusulas que possam gerar incertezas futuras. Garantimos que os documentos assinados são válidos, executáveis e alinhados com os interesses das partes envolvidas, resistindo a possíveis desafios legais.
Nossos profissionais estão sempre atualizados com as leis imobiliárias em constante evolução, garantindo que os contratos estejam em conformidade com a legislação vigente. Isso contribui para a prevenção de litígios decorrentes de inadequações legais, reduzindo consideravelmente os riscos e as consequências financeiras adversas para as imobiliárias.
Nossa assessoria jurídica oferece orientação especializada para lidar com inadimplências de aluguéis. Isso inclui o apoio na redação de notificações, orientações sobre ações de cobrança extrajudiciais, além do suporte em processos judiciais para recuperar valores em atraso. Os advogados especializados conduzem os processos de maneira legalmente consistente, buscando soluções que minimizem os impactos financeiros para a sua imobiliária.
Advogados decifram termos complexos do edital, evitando armadilhas e garantindo entendimento das obrigações.
Com conhecimento jurídico, advogados podem negociar melhores termos de pagamento e entrega do imóvel.
Especialistas identificam dívidas ou problemas legais do imóvel, protegendo contra custos inesperados.
Especialistas identificam dívidas ou problemas legais do imóvel, protegendo contra custos inesperados.
A assessoria jurídica é essencial para reconhecer e evitar fraudes, assegurando um investimento seguro.
Simplifica a complexidade da documentação, assegurando a correta transferência de propriedade.
Regularização dos imóveis para finalização do negócio e aumento de valor de mercado.
Estruturando a Parceria Ideal entre Imobiliária e Corretor.
A due diligence é uma etapa crucial no processo de compra e venda de imóveis que consiste na análise
detalhada e minuciosa de todos documentos legais do imóvel e proprietários. Esta análise visa identificar eventuais riscos, pendências, débitos, restrições e irregularidades que possam
comprometer a transação.
Nesta etapa é necessária a retirada de diversas certidões para constatar se as informações declaradas pelo
vendedor são verdadeiras, se há ações judiciais em tramite que possam comprometer a validade do negócio, se realmente quem está vendendo o imóvel é o dono da propriedade, se esta venda pode configurar algum tipo de fraude à credores, se há dívidas, ônus ou qualquer tipo de restrição relacionada à propriedade ou à sua posse.
Ao analisar essas e outras questões, as partes relacionadas ao negócio demonstram a boa fé e reduzem a
possibilidade de riscos e perdas financeiras. Desta forma, a cada compra ou venda de um imóvel o nosso Time de diligência realiza a análise detalhada de cada certidão e elabora um relatório com apontamento de cada ação judicial ou apontamento, bem como apresenta parecer final de aprovação ou necessidade de adequação dos documentos apresentados.
Abaixo alguns modelos dos nossos relatórios
Resumo processual de cada processo encontrado nas certidões
PARECER JURÍDICO FINAL
β¬Além das certidões dos vendedores a nossa equipe de engenharia verifica se o imóvel em questão está regularizado perante os órgãos competentes, se possui todas as licenças necessárias e se está em
conformidade com as normas urbanísticas e ambientais.
Após a finalização dos relatórios e pareceres realizamos a elaboração ou alteração do contrato de compra e venda e Acompanhamento do Processo de Escrituração e Registro.
Em casos de conflitos ou disputas relacionadas à compra e venda de imóveis, a assessoria jurídica atua na
mediação e busca de soluções amigáveis para resolver os problemas de forma rápida e eficiente, evitando
desgastes e prejuízos para as partes envolvidas, bem como na busca da regularização da propriedade através de inventário, alvará, Usucapião ou outro procedimento que visa a regularização e finalização do negócio.
TINTON CENTRO AUTOMOTIVO2023-11-30 Dra Luana e equipe muito competentes e profissionalismo... voltarei a fazer novos serviços. Carlos Augusto N. Sankauskas2023-11-22 Ótimo escritório de advocacia. Super atenciosos e prestativo. Super Recomendo Marcella Henriques2023-11-22 ATENCIOSOS, PROFISSIONAIS E MUITO PRESTATIVOS!!! GRATIDÃO!!!ππ» Maria Augusta da Silva2023-10-27 Excelente atendimento, acompanhamento facilitado pelo site, esclarecimentos pontuais e bem objetivos pela Dra. Bruna. Mário Cury2023-10-27 Excelente cassio de lima2023-10-26 Superou todas as minhas expectativas. alan almeida2023-10-08 Excelente atendimento! Conseguiram me ajudar a resolver um processo e ganharmos a causa, fico muito agradecido. CICERO CANDIDO DA SILVA2023-07-18 Estavamos numa situação complicada, passamos por vários profissionais que não resolveram o problema e a equipe Santucci chegou e nós deu uma luz. Ficamos muito agradecido por isso. Nos tornamos e super indico para quem quiser vir conhecer a equipe e se tornar cliente. amadeu oliveira2023-07-18 Fiz uma consulta e além do atendimento rápido , prestaram um Excelente atendimento ! Recomendo ! Paula Soares Abreu2023-07-17 Fui atendida rápido pelo whatsapp e sanaram minhas dúvidas de prontidão
A importância de uma assessoria especialista em Imóveis e Registros não pode ser subestimada. Sua expertise é crucial para facilitar transações imobiliárias seguras, proteger os interesses das partes envolvidas e garantir a validade.
O grande foco é atender e representar as causas de nossos clientes com distinção a alta qualidade, usando tanto o arcabouço de conhecimento das matérias jurídicas, quanto da grande experiência no manuseio dos processos nos tribunais. Sempre os mantendo informados de todo andamento do processo e de seus estágios de andamento, motivo esse que coloca o escritório com um alto índice de retorno e recomendação entre nossos clientes. Com um grande diferencial de atendimento, sempre nos colocamos à disposição dos cidadãos para orientação de suas demandas e contribuímos com artigos e matérias com divulgação em nosso Blog e em parceiros de conteúdo.