Soluções jurídicas especializadas e inteligentes para proteger e regularizar os seus imóveis.
Combinamos mais de 15 anos de experiência, credibilidade e foco em resultados para atender você ou seu negócio em todas as questões relacionadas ao direito imobiliário, regularização de imóveis, usucapião e leilões imobiliários.
Nosso compromisso é oferecer soluções jurídicas que proporcionem maior segurança e proteção ao seu patrimônio.
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anos de experiência no mercado.
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imóveis trabalhados.
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cliente satisfeitos em casos de usucapião leilões e regularizações.
Nossos serviços
Veja como podemos fazer a regularização dos seus imóveis, seja pessoa física ou jurídica.
USUCAPIÃO
A Usucapião permite que você reivindique a posse de um imóvel após uso contínuo, mesmo sem escritura formal. Para você transformar a posse em propriedade oficial, colocando o imóvel no seu nome.
Ao obter a usucapião, seu nome será registrado como proprietário oficial do imóvel.
Somente a posse pode ser transferida. Se você quiser vender seu imóvel, vai precisar.
Um imóvel irregular pode sofrer desvalorização de 70%, preserve o valor integral do seu patrimônio.
Com a posse, utilize seu imóvel como garantia para acessar créditos com taxas de juros baixas.
Fale com um advogado da nossa equipe e descubra qual é a usucapião ideal para você: Usucapião extraordinária, usucapião ordinária, usucapião especial urbana, usucapião especial rural, usucapião familiar ou usucapião de herança.
Quem não registra, não é dono. Ter um imóvel irregular pode gerar problemas na venda, financiamentos ou ter riscos legais. Com a regularização, você resolve pendências e garante segurança jurídica no seu imóvel.
Legalize sua propriedade através da REURB, para os “contratos de gaveta” ou loteamentos irregulares.
Atualize ou corrija as informações da sua escritura, ideal para vendas ou financiamentos do imóvel.
Certifique-se de que o inventário seja corretamente registrado, conferindo titularidade aos herdeiros.
Resolva irregularidades de contratos de cessão de direitos a divergências de área e gravames.
Proteja seu imóvel de penhoras e embargos, assegurando a posse tranquila.
Fale com um advogado na nossa equipe para conversar sobre a regularização do seu imóvel.
A nossa assessoria em direito imobiliário ajuda na segurança jurídica em transações. Oferecemos atendimento personalizado e temos expertise técnica para atender pessoas e empresas.
Contratos Imobiliários: Elaboração de contratos de compra, venda e locação.
Due Diligence e Registro Imobiliário: Análises aprofundadas e regularização de documentos para proteger sua propriedade.
Cessão de Direitos e Extinção de Condomínio: Assistência em transações de inventário e divisão justa de propriedades compartilhadas.
Ações Possessórias e Desapropriação: Proteção de posse e auxílio em processos de desapropriação para negociações justas.
Financiamento e Distrato Imobiliário: Revisão e assessoria em financiamentos e proteção em rompimentos contratuais.
Invista com segurança e confiança na aquisição de imóveis através dos leilões de imóveis. Analisamos documentos para segurança na participação, acompanhamento do leilão e cuidados em todas as etapas pós-arrematação.
Análise do Edital: Para evitar armadilhas e pegadinhas nos termos.
Negociação de Condições: Com conhecimento jurídico, nós podemos negociar melhores termos de pagamento e entrega do imóvel.
Identificação de Riscos ou Fraudes: Identificação de problemas legais do imóvel ou fraudes, para um investimento seguro.
Assessoria em Documentos: Simplifique a complexidade da documentação, para a transferência correta do imóvel.
Suporte Pós Arrematação: Assistência jurídica após a compra, resolvendo questões de posse ou necessidades de ações.
Sou cliente do escritório desde 2014 quando iniciamos a ação de usucapiao da casa dos meus pais. Hoje em 2025 ganhamos a causa e eu agradeço imensamente todo o empenho e atenção que recebemos ao longo destes quase one anos, com especial destaque as Dras. Luana e Bruna, obrigada.
Claudia Gouveia
Parabéns pela excelência no trabalho, muita eficiência e objetividade no processo. Muito obrigado super indico.
Wanderley Alves da Silva
Por que escolher a Guimarães Santucci Advogados
Veja como podemos fazer a regularização dos seus imóveis, seja pessoa física ou jurídica.
Especialização Reconhecida
Atuação destacada em usucapião extrajudicial, regularização de imóveis e direito imobiliário com mais de 15 anos de experiência e entregando valor para os nossos clientes.
Atendimento Personalizado
Entendemos suas necessidades e criamos soluções sob medida. Todas suas demandas jurídicas serão centralizadas em um escritório com alta qualidade de atendimento e na velocidade que você precisa.
Credibilidade Comprovada
Histórico de sucesso e satisfação de clientes em São Paulo. São mais de +X clientes atendidos e +X imóveis em em casos de usucapião, leilões e regularizações.
Equipe Multidisciplinar
Após o diagnóstico, é fundamental traçar a estratégia geral e seus possíveis desdobramentos ou plano de ação. Para isso, os profissionais certos do nosso escritório fazem a diferença.
Seja para resolver um problema do seu imóvel ou planejar o futuro, o Guimarães Santucci pode te ajudar. Não deixe questões jurídicas atrasarem seus projetos.
Ainda tem dúvidas? Sabemos que é normal ter algumas incertezas, por isso estamos disponíveis para falar com você.