DIREITO IMOBILIÁRIO

SOMOS ESPECIASLISTA EM TODAS AS ÁREAS DO DIREITO IMOBILIÁRIO

VEJA AS VÁRIAS ÁREAS DE ATUAÇÃO  

Usucapião Judicial e Extrajudicial

O Usucapião pode ser feito para qualquer bem imóvel Rural ou Urbano, pelo qual um indivíduo que possui posse mansa, pacífica e ininterrupta de um imóvel, poderá requerer a escritura pública em seu nome.  

Existe a possibilidade do Usucapião ser feito em Cartório com um prazo reduzido e menos burocracia custos. Consulte nossos Advogados.

Distrato de Compra e Venda

O distrato imobiliário é aplicado para todo rompimento de contrato que envolva qualquer tipo de imóvel: devolução de casa, apartamento, terreno ou até mesmo de devolução de imóvel para o banco financiador.  Cada situação deve ser analisada para definir a forma de defesa e garantir a devolução de valores pagos.  

Registro Imobiliário de Terrenos, Imóveis Urbanos e Rurais

Toda Construção, Modificação, Ampliação, Desmembramento de imóvel deverá ser objeto de registro na sua matrícula para comprovar um direito real perante os orgãos reguladores, como prefeituras e etc.

Atuamos na área do Direito Registral, regularizando escrituras, áreas, imóvel sem escritura, penhoras, hipoteca, alienação fiduciária, entre outros. 

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Leilão de Imóveis – Arremate

Adquirir uma propriedade através de leilão de imóveis é uma boa opção quem quer pagar preços reduzidos , todavia, é imprescindível a análise do edital de demais documentos através de um advogado especialista, a fim de analisar os riscos na arrematação, para que o investimento ou sonho não vire um pesadelo.  

Desapropriação de Terrenos e Imóveis Urbanos e Rurais

A Desapropriação é o processo administrativo ou judicial do Poder Público no qual o Estado toma para si uma propriedade privada por meio de uma indenização prévia, justa e em dinheiro.
Existe várias motivos de uma Desapropriação e um advogado especialista é fundamental para o entendimento, e garantia de sucesso na negociação

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Financiamento Imóveis Residenciais, Comerciais e Shopping Centers Imobiliário

As Negociações de contrato de locação entre as partes, como: redução, suspensão temporária, renovação, revisão do locatício, etc. devem ser registradas nos termos contratuais para garantir os direitos negociados. 

Caso não haja possibilidade da solução de forma amigável, caberá a ação judicial como solução.  

Direito Imobiliário para Condomínios

O Direito Condominial estipula as regras do uso comum de uma propriedade, e aplica as penalidades às pessoas que as desrespeitarem. A Convenção e o Regulamento Interno são os dois documentos que regulam os assuntos mais importantes do empreendimento. Somos especialistas na assessoria e elaboração destes documentos para Condomínios.

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Função do advogado especialista em Direito Imobiliário

“Um advogado dedicado à assessoria em Direito Imobiliário não deve limitar-se a conhecer apenas a legislação Imobiliária, mas precisa conhecer demais áreas do direito, ser criativo, experiente e conhecer a fundo todo o funcionamento do negócio do seu cliente”, afirma Luana Guimarães Santucci, advogada chefe do escritório Guimarães Santucci Advogados.

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