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PROTEJA SEU FUTURO E SEU IMÓVEL AGORA!

Descubra como assegurar seu direito à propriedade em USUCAPIÃO!

Não perca a chance de transformar a posse em propriedade oficial antes que seja tarde.

Descubra por que a Usucapião é essencial para você!

A Usucapião é mais do que um processo legal; é uma proteção para o seu lar e sua paz de espírito. Saiba por que você não deve arriscar a segurança do seu imóvel e de sua família. Explore os quatro motivos vitais para considerar a Usucapião:

Segurança Jurídica

Ao obter a Usucapião, seu nome será registrado como proprietário oficial do imóvel. Este é o documento definitivo que salvaguarda contra disputas de posse e ações mal-intencionadas.

Valorização do Patrimônio

Um imóvel irregular pode sofrer uma desvalorização de até 70%, pois carece de segurança jurídica. A Usucapião elimina essa insegurança, preservando o valor integral do seu patrimônio.

Facilidade de Venda

Imóveis irregulares são difíceis de financiar e, muitas vezes, somente a posse (não a propriedade) pode ser transferida. A Usucapião aumenta significativamente o interesse de compradores e a liquidez do imóvel no mercado.

Acesso a Crédito

Utilizar seu imóvel como garantia pode resultar em taxas de juros mais baixas. No entanto, para oferecer tal garantia, as instituições financeiras exigem que o imóvel esteja regularizado através da Usucapião.

Não permita que o seu direito à propriedade seja comprometido. A Usucapião é a chave para garantir os seus direitos e o futuro da sua família.

A usucapião é mais do que uma formalidade legal; é a sua linha de defesa contra a perda potencial do seu imóvel

Nossos advogados dominam todos os tipos de usucapião e estão prontos para atuar:

Usucapião Extraordinária

Para quem ocupa um imóvel há mais de 15 anos. O tempo está passando, não espere perder essa oportunidade;

Usucapião Ordinária

Exige 10 anos de posse e boa-fé. Agir agora pode ser crucial para o seu caso;

Usucapião Especial Urbana

Para imóveis urbanos ocupados por 5 anos. Seu lar urbano precisa dessa proteção legal imediata;

Usucapião Especial Rural

Para propriedades rurais ocupadas por 5 anos. Não deixe seu legado rural em mãos incertas;

Usucapião Familiar

Para quem se separou e manteve a posse do imóvel por 2 anos. Assegure seus direitos pós-separação

Usucapião de Herança

Ocupação por herdeiros sem formalização. Evite conflitos e incertezas na sua herança.

E você, empresário ou empreendedor, sabia que a usucapião pode ser a chave para a aquisição de propriedades comerciais?

Sim! A usucapião. comercial permite que você reivindique a posse de um imóvel após uso contínuo, mesmo sem escritura formal.

Imagine garantir a propriedade de um espaço comercial estratégico, elevando o patamar do seu negócio.

Consulte um advogado especializado em usucapião e descubra como esse processo pode beneficiar você.

Faça do seu direito de posse uma realidade!

Com um grande diferencial de atendimento, sempre nos colocamos à disposição dos cidadãos para orientação de suas demandas e contribuímos com artigos e matérias com divulgação em nosso Blog e em parceiros de conteúdo.

Visualize a tranquilidade de ter sua propriedade legalmente reconhecida, afastando o medo de perder o que é seu por direito. A usucapião é a chave para resolver disputas de posse prolongadas e garantir a segurança do seu patrimônio.

Aja antes que seja tarde! Proteja sua propriedade e seus direitos.

Clique aqui para uma consulta com os especialistas da Guimarães Santucci e garanta o futuro do seu imóvel.

A oportunidade de agir é agora - não a perca.

Sobre o escritório

O grande foco é atender e representar as causas de nossos clientes com distinção a alta qualidade, usando tanto o arcabouço de conhecimento das matérias jurídicas, quanto da grande experiência no manuseio dos processos nos tribunais. Sempre os mantendo informados de todo andamento do processo e de seus estágios de andamento, motivo esse que coloca o escritório com um alto índice de retorno e recomendação entre nossos clientes. Com um grande diferencial de atendimento, sempre nos colocamos à disposição dos cidadãos para orientação de suas demandas e contribuímos com artigos e matérias com divulgação em nosso Blog e em parceiros de conteúdo.

CONHEÇA NOSSO ALICERCE

Missão

Prestar uma justa, dedicada e eficiente consultoria jurídica a quem procura por justiça, exercendo nosso serviço com total dedicação ao cliente.

Visão

Manter o patamar de reconhecimento obtido pelos resultados conquistados em todo território nacional.

Valores

Ética, profissionalismo, evolução constante, atendimento personalizado, profissionais especializados e eficiência.

Veja o depoimentos de nossos clientes

FAQ

Perguntas Frequentes

‘Usucapião’ vem do latim ‘usu’ (uso) + ‘capere’ (adquirir), significando adquirir propriedade pelo uso. Essa forma jurídica serve para regularizar situações como imóveis invadidos ou comprados sem formalidades legais.

Para requerer a usucapião, é necessário: (i) Possuir o imóvel diretamente; (ii) Ter posse do imóvel por 5, 10 ou 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião; (iii) Agir com ânimo de dono, ou seja, como se fosse o proprietário registrado; (iv) Manter posse ininterrupta e sem oposição. Lembrando: imóveis públicos não se qualificam para usucapião.

Pessoas que não agem com animus domini, como inquilinos ou ocupantes temporários, não podem requerer usucapião. Também não se aplica a imóveis públicos.

Sim! Usucapião pode ser aplicada a diversos tipos de imóveis, incluindo residenciais, comerciais e rurais, sem limitação de tamanho.

 

📋 Qual o passo-a-passo da Usucapião?

  1. Análise e planejamento estratégico do caso;
  2. Coleta de documentos necessários;
  3. Realização do laudo técnico do imóvel;
  4. Ingresso com o processo de usucapião;
  5. Conclusão com a obtenção da matrícula do imóvel.

Sim, a assistência de um advogado é obrigatória e fundamental no processo de usucapião, tanto judicial quanto extrajudicial.

A Usucapião Extrajudicial é mais rápida, levando de 6 meses a 1 ano, enquanto a Judicial pode levar de 2 a 5 anos.

Prepare a certidão de nascimento ou casamento, documentos pessoais e comprovantes de residência do período da posse.

Com o imóvel irregular, você corre o risco de perdê-lo devido a dívidas ou ações de terceiros. Regularizar a situação evita penhoras, leilões ou reintegração de posse por outros.

Sim, há diferenças significativas entre as duas. A Usucapião Urbana se aplica a imóveis localizados em áreas urbanas e exige um período de posse de pelo menos 5 anos para áreas de até 250m², destinadas à moradia do possuidor ou sua família. Já a Usucapião Rural é voltada para imóveis em zonas rurais, exigindo um período de posse de no mínimo 5 anos e uma área não superior a 50 hectares, utilizada para moradia ou produção pelo possuidor e sua família.

A Usucapião pode ser aplicada a imóveis em construção, desde que a posse do terreno onde a construção está sendo realizada tenha sido mansa, pacífica e ininterrupta pelo tempo exigido pela modalidade de usucapião pertinente. A posse contínua da área, com a intenção de ser proprietário, é crucial para a aplicação da usucapião, seja o imóvel uma construção em andamento ou já concluída.