Não perca a chance de transformar a posse em propriedade oficial antes que seja tarde.
Ao obter a Usucapião, seu nome será registrado como proprietário oficial do imóvel. Este é o documento definitivo que salvaguarda contra disputas de posse e ações mal-intencionadas.
Um imóvel irregular pode sofrer uma desvalorização de até 70%, pois carece de segurança jurídica. A Usucapião elimina essa insegurança, preservando o valor integral do seu patrimônio.
Imóveis irregulares são difíceis de financiar e, muitas vezes, somente a posse (não a propriedade) pode ser transferida. A Usucapião aumenta significativamente o interesse de compradores e a liquidez do imóvel no mercado.
Utilizar seu imóvel como garantia pode resultar em taxas de juros mais baixas. No entanto, para oferecer tal garantia, as instituições financeiras exigem que o imóvel esteja regularizado através da Usucapião.
Para quem ocupa um imóvel há mais de 15 anos. O tempo está passando, não espere perder essa oportunidade;
Exige 10 anos de posse e boa-fé. Agir agora pode ser crucial para o seu caso;
Para imóveis urbanos ocupados por 5 anos. Seu lar urbano precisa dessa proteção legal imediata;
Para propriedades rurais ocupadas por 5 anos. Não deixe seu legado rural em mãos incertas;
Para quem se separou e manteve a posse do imóvel por 2 anos. Assegure seus direitos pós-separação
Ocupação por herdeiros sem formalização. Evite conflitos e incertezas na sua herança.
Sim! A usucapião. comercial permite que você reivindique a posse de um imóvel após uso contínuo, mesmo sem escritura formal.
Imagine garantir a propriedade de um espaço comercial estratégico, elevando o patamar do seu negócio.
Consulte um advogado especializado em usucapião e descubra como esse processo pode beneficiar você.
Faça do seu direito de posse uma realidade!
Com um grande diferencial de atendimento, sempre nos colocamos à disposição dos cidadãos para orientação de suas demandas e contribuímos com artigos e matérias com divulgação em nosso Blog e em parceiros de conteúdo.
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O grande foco é atender e representar as causas de nossos clientes com distinção a alta qualidade, usando tanto o arcabouço de conhecimento das matérias jurídicas, quanto da grande experiência no manuseio dos processos nos tribunais. Sempre os mantendo informados de todo andamento do processo e de seus estágios de andamento, motivo esse que coloca o escritório com um alto índice de retorno e recomendação entre nossos clientes. Com um grande diferencial de atendimento, sempre nos colocamos à disposição dos cidadãos para orientação de suas demandas e contribuímos com artigos e matérias com divulgação em nosso Blog e em parceiros de conteúdo.
Prestar uma justa, dedicada e eficiente consultoria jurídica a quem procura por justiça, exercendo nosso serviço com total dedicação ao cliente.
Manter o patamar de reconhecimento obtido pelos resultados conquistados em todo território nacional.
Ética, profissionalismo, evolução constante, atendimento personalizado, profissionais especializados e eficiência.
TINTON CENTRO AUTOMOTIVO2023-11-30 Dra Luana e equipe muito competentes e profissionalismo... voltarei a fazer novos serviços. Carlos Augusto N. Sankauskas2023-11-22 Ótimo escritório de advocacia. Super atenciosos e prestativo. Super Recomendo Marcella Henriques2023-11-22 ATENCIOSOS, PROFISSIONAIS E MUITO PRESTATIVOS!!! GRATIDÃO!!!🙌🏻 Maria Augusta da Silva2023-10-27 Excelente atendimento, acompanhamento facilitado pelo site, esclarecimentos pontuais e bem objetivos pela Dra. Bruna. Mário Cury2023-10-27 Excelente cassio de lima2023-10-26 Superou todas as minhas expectativas. alan almeida2023-10-08 Excelente atendimento! Conseguiram me ajudar a resolver um processo e ganharmos a causa, fico muito agradecido. CICERO CANDIDO DA SILVA2023-07-18 Estavamos numa situação complicada, passamos por vários profissionais que não resolveram o problema e a equipe Santucci chegou e nós deu uma luz. Ficamos muito agradecido por isso. Nos tornamos e super indico para quem quiser vir conhecer a equipe e se tornar cliente. amadeu oliveira2023-07-18 Fiz uma consulta e além do atendimento rápido , prestaram um Excelente atendimento ! Recomendo ! Paula Soares Abreu2023-07-17 Fui atendida rápido pelo whatsapp e sanaram minhas dúvidas de prontidão
‘Usucapião’ vem do latim ‘usu’ (uso) + ‘capere’ (adquirir), significando adquirir propriedade pelo uso. Essa forma jurídica serve para regularizar situações como imóveis invadidos ou comprados sem formalidades legais.
Para requerer a usucapião, é necessário: (i) Possuir o imóvel diretamente; (ii) Ter posse do imóvel por 5, 10 ou 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião; (iii) Agir com ânimo de dono, ou seja, como se fosse o proprietário registrado; (iv) Manter posse ininterrupta e sem oposição. Lembrando: imóveis públicos não se qualificam para usucapião.
Pessoas que não agem com animus domini, como inquilinos ou ocupantes temporários, não podem requerer usucapião. Também não se aplica a imóveis públicos.
Sim! Usucapião pode ser aplicada a diversos tipos de imóveis, incluindo residenciais, comerciais e rurais, sem limitação de tamanho.
📋 Qual o passo-a-passo da Usucapião?
Sim, a assistência de um advogado é obrigatória e fundamental no processo de usucapião, tanto judicial quanto extrajudicial.
A Usucapião Extrajudicial é mais rápida, levando de 6 meses a 1 ano, enquanto a Judicial pode levar de 2 a 5 anos.
Prepare a certidão de nascimento ou casamento, documentos pessoais e comprovantes de residência do período da posse.
Com o imóvel irregular, você corre o risco de perdê-lo devido a dívidas ou ações de terceiros. Regularizar a situação evita penhoras, leilões ou reintegração de posse por outros.
Sim, há diferenças significativas entre as duas. A Usucapião Urbana se aplica a imóveis localizados em áreas urbanas e exige um período de posse de pelo menos 5 anos para áreas de até 250m², destinadas à moradia do possuidor ou sua família. Já a Usucapião Rural é voltada para imóveis em zonas rurais, exigindo um período de posse de no mínimo 5 anos e uma área não superior a 50 hectares, utilizada para moradia ou produção pelo possuidor e sua família.
A Usucapião pode ser aplicada a imóveis em construção, desde que a posse do terreno onde a construção está sendo realizada tenha sido mansa, pacífica e ininterrupta pelo tempo exigido pela modalidade de usucapião pertinente. A posse contínua da área, com a intenção de ser proprietário, é crucial para a aplicação da usucapião, seja o imóvel uma construção em andamento ou já concluída.