{"id":2195,"date":"2018-06-15T16:26:23","date_gmt":"2018-06-15T19:26:23","guid":{"rendered":"http:\/\/rlsantucci.tempbr.net\/?page_id=2195"},"modified":"2018-06-15T16:26:23","modified_gmt":"2018-06-15T19:26:23","slug":"taxa-de-corretagem","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/","title":{"rendered":"Taxa de Corretagem"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-2195\"  class=\"panel-layout\" >\n<div id=\"pg-2195-0\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" >\n<div id=\"pgc-2195-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\"  data-weight=\"1\" >\n<div id=\"panel-2195-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"0\" >\n<div class=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\">\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<strong>Comiss\u00e3o ou taxa de corretagem \u2013 im\u00f3vel adquirido na planta<\/strong><\/p>\n<p>Conforme entendimento recente do STJ \u2013 Superior Tribunal de Justi\u00e7a, os ministros entenderam que a taxa de corretagem cobrada nos stands de venda de im\u00f3veis que se encontram ainda na planta, ser\u00e1 devida quando o consumidor tiver plena ci\u00eancia da sua cobran\u00e7a, como por exemplo, tenha assinado um contrato quanto a cobran\u00e7a da taxa de corretagem. O STJ afirma que nessa transa\u00e7\u00e3o \u00e9 de suma import\u00e2ncia a transpar\u00eancia no neg\u00f3cio, a fim de que o adquirente do im\u00f3vel saiba exatamente os valores devidos com rela\u00e7\u00e3o a corretagem.<\/p>\n<p>Com rela\u00e7\u00e3o a taxa SATI, a qual corresponde ao pagamento dos honor\u00e1rios advocat\u00edcios do advogado que elaborou o contrato da compra do im\u00f3vel, profissional esse contratado pela construtora, a mesma \u00e9 indevida e poder\u00e1 ser reivindicada a sua devolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>No entanto, o STJ decidiu que o prazo para reivindicar a devolu\u00e7\u00e3o da taxa de corretagem e SATI, \u00e9 de 3 anos a contar do seu pagamento.<\/p>\n<p><strong>STJ reconhece validade de taxa de corretagem em compra de im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n<p>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) reconheceu a validade de cl\u00e1usula contratual de comiss\u00e3o de corretagem na venda de im\u00f3veis e apenas condicionou que a previs\u00e3o desse encargo seja informada previamente ao consumidor.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa de Servi\u00e7o de Assessoria T\u00e9cnico-Imobili\u00e1ria (Sati), o colegiado entendeu que a cobran\u00e7a \u00e9 abusiva, conforme informa\u00e7\u00f5es divulgadas pelo STJ.<\/p>\n<p>A taxa Sati \u00e9 o valor cobrado pelas construtoras com base em 0,8 por cento sobre o pre\u00e7o do im\u00f3vel novo adquirido pelo consumidor, sendo destinada aos advogados da construtora por elabora\u00e7\u00e3o dos contratos e servi\u00e7os correlatos.<\/p>\n<p>Segundo o STJ, enquanto as incorporadoras sustentavam que os encargos representam contrapresta\u00e7\u00e3o por servi\u00e7os oferecidos aos compradores, as entidades de defesa dos consumidores defendiam que a cobran\u00e7a \u00e9 abusiva, uma vez que corretores e advogados trabalham em prol de interesses das incorporadoras.<\/p>\n<p>\u201cA Segunda Se\u00e7\u00e3o definiu ainda que o prazo prescricional para ajuizamento de a\u00e7\u00f5es que questionem a abusividade nas cobran\u00e7as \u00e9 de tr\u00eas anos\u201d, disse o STJ. Novos recursos ao STJ n\u00e3o ser\u00e3o admitidos quando sustentarem posi\u00e7\u00e3o contr\u00e1ria ao entendimento definido. <\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comiss\u00e3o ou taxa de corretagem \u2013 im\u00f3vel adquirido na planta Conforme entendimento recente do STJ \u2013 Superior Tribunal de Justi\u00e7a, os ministros entenderam que a taxa de corretagem cobrada nos stands de venda de im\u00f3veis que se encontram ainda na planta, ser\u00e1 devida quando o consumidor tiver plena ci\u00eancia da sua cobran\u00e7a, como por exemplo, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":53,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Taxa de Corretagem - Guimar\u00e3es Santucci<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Taxa de Corretagem - Guimar\u00e3es Santucci\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Comiss\u00e3o ou taxa de corretagem \u2013 im\u00f3vel adquirido na planta Conforme entendimento recente do STJ \u2013 Superior Tribunal de Justi\u00e7a, os ministros entenderam que a taxa de corretagem cobrada nos stands de venda de im\u00f3veis que se encontram ainda na planta, ser\u00e1 devida quando o consumidor tiver plena ci\u00eancia da sua cobran\u00e7a, como por exemplo, [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Guimar\u00e3es Santucci\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/\",\"url\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/\",\"name\":\"Taxa de Corretagem - Guimar\u00e3es Santucci\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-06-15T19:26:23+00:00\",\"dateModified\":\"2018-06-15T19:26:23+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Taxa de Corretagem\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/#website\",\"url\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/\",\"name\":\"Guimar\u00e3es Santucci\",\"description\":\"O escrit\u00f3rio Guimar\u00e3es Santucci, \u00e9 uma sociedade de Advogados devidamente inscrita na Ordem dos Advogados do Brasil \u2013 Subse\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo, sob o n\u00famero 14.795, atuando com a advocacia desde de 2000, nas \u00e1reas do Direito Imobili\u00e1rio, Fam\u00edlia, Empresarial, Trabalhista e C\u00edvel.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Taxa de Corretagem - Guimar\u00e3es Santucci","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Taxa de Corretagem - Guimar\u00e3es Santucci","og_description":"Comiss\u00e3o ou taxa de corretagem \u2013 im\u00f3vel adquirido na planta Conforme entendimento recente do STJ \u2013 Superior Tribunal de Justi\u00e7a, os ministros entenderam que a taxa de corretagem cobrada nos stands de venda de im\u00f3veis que se encontram ainda na planta, ser\u00e1 devida quando o consumidor tiver plena ci\u00eancia da sua cobran\u00e7a, como por exemplo, [&hellip;]","og_url":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/","og_site_name":"Guimar\u00e3es Santucci","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. tempo de leitura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/","url":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/","name":"Taxa de Corretagem - Guimar\u00e3es Santucci","isPartOf":{"@id":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/#website"},"datePublished":"2018-06-15T19:26:23+00:00","dateModified":"2018-06-15T19:26:23+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/taxa-de-corretagem\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Taxa de Corretagem"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/#website","url":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/","name":"Guimar\u00e3es Santucci","description":"O escrit\u00f3rio Guimar\u00e3es Santucci, \u00e9 uma sociedade de Advogados devidamente inscrita na Ordem dos Advogados do Brasil \u2013 Subse\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo, sob o n\u00famero 14.795, atuando com a advocacia desde de 2000, nas \u00e1reas do Direito Imobili\u00e1rio, Fam\u00edlia, Empresarial, Trabalhista e C\u00edvel.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2195"}],"collection":[{"href":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2195"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2195\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}