{"id":16209,"date":"2023-10-05T09:00:00","date_gmt":"2023-10-05T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/?p=16209"},"modified":"2023-10-05T13:54:52","modified_gmt":"2023-10-05T13:54:52","slug":"quem-tem-direito-a-usucapiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/quem-tem-direito-a-usucapiao\/","title":{"rendered":"Quem tem direito a usucapi\u00e3o: como requerer?"},"content":{"rendered":"\n

Afinal, quem tem direito a usucapi\u00e3o? Essa \u00e9 uma d\u00favida comum, j\u00e1 que a possibilidade de adquirir a propriedade de um bem pelo uso ainda \u00e9 algo pol\u00eamico no Brasil. <\/p>\n\n\n\n

A usucapi\u00e3o nada mais \u00e9 que a aquisi\u00e7\u00e3o de um bem im\u00f3vel por meio da posse por um determinado per\u00edodo de tempo. Esse processo ocorre por alguns fatores al\u00e9m do tempo de moradia, com o cuidado e manuten\u00e7\u00e3o, por exemplo. <\/p>\n\n\n\n

Sendo um processo complexo, poucas pessoas entendem que tem direito a requerer a usucapi\u00e3o do local onde residem. \u00c9 sobre esse assunto que vamos abordar no artigo dessa semana, ent\u00e3o, continue a leitura. <\/p>\n\n\n\n

Como funciona a usucapi\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

Caso n\u00e3o saiba, o processo de usucapi\u00e3o<\/a> \u00e9 baseado em uma legisla\u00e7\u00e3o romana chamada \u201cLei das Doze T\u00e1buas\u201d. Ela previa que um indiv\u00edduo poderia se tornar propriet\u00e1rio de bens im\u00f3veis caso o usasse por um determinado per\u00edodo de tempo sem reclama\u00e7\u00e3o do dono original.<\/p>\n\n\n\n

A lei brasileira \u00e9 um pouco mais elaborada, apresentando diferentes formatos de usucapi\u00e3o e prazos para cada um deles. Mas, no geral, a finalidade da legisla\u00e7\u00e3o foi mantida. <\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, uma pessoa pode se tornar propriet\u00e1ria de uma casa ou terreno que n\u00e3o \u00e9 utilizado pelo real dono. Aquele que tem posse do im\u00f3vel, precisa dar fun\u00e7\u00e3o social ao bem, com inten\u00e7\u00e3o de cuidar e realizar sua manuten\u00e7\u00e3o como se fosse o propriet\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Quem tem direito a usucapi\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

A aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade pela usucapi\u00e3o ocorre quando uma pessoa tem posse exclusiva do im\u00f3vel. Isso significa que ela precisa residir ou utilizar aquele bem de forma constante, pelo per\u00edodo determinado de acordo com o tipo de processo. <\/p>\n\n\n\n

Para isso, o morador n\u00e3o pode obter o im\u00f3vel de maneira clandestina ou violenta, al\u00e9m de demonstrar real inten\u00e7\u00e3o de posse. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio que o propriet\u00e1rio n\u00e3o reclame por aquele bem, ou seja, n\u00e3o pode haver impedimentos. <\/p>\n\n\n\n

Essas s\u00e3o as regras b\u00e1sicas para mover a a\u00e7\u00e3o e que demonstram quem tem direito a usucapi\u00e3o. \u00c9 claro que h\u00e1 outras normas que precisam ser observadas para entender se esse \u00e9 o melhor caminho para se tornar propriet\u00e1rio da casa ou terreno. <\/p>\n\n\n\n

Requisitos para dar entrada no processo <\/h2>\n\n\n\n

Para entender quem tem direito a usucapi\u00e3o, \u00e9 preciso conhecer os requisitos para mover a a\u00e7\u00e3o em ju\u00edzo. <\/p>\n\n\n\n

A Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 1988 apresenta no Art. 183. que o indiv\u00edduo precisa possuir a \u00e1rea urbana com at\u00e9 250m\u00b2 por, no m\u00ednimo, 5 anos de maneira ininterrupta. N\u00e3o pode haver oposi\u00e7\u00e3o e a moradia deve ser para o indiv\u00edduo ou sua fam\u00edlia, al\u00e9m de n\u00e3o ser propriet\u00e1rio de qualquer outro im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

As regras podem variar dependendo da modalidade. Por exemplo, na usucapi\u00e3o ordin\u00e1ria, o prazo de moradia ininterrupta \u00e9 de 10 anos, previsto no art. 1.242 do C\u00f3digo Civil. Para esse tipo, tamb\u00e9m \u00e9 obrigat\u00f3rio o justo t\u00edtulo e a boa-f\u00e9, ambas situa\u00e7\u00f5es que precisam ser comprovadas. <\/p>\n\n\n\n

De forma geral, o processo \u00e9 complexo e mesmo entendendo quem tem direito a usucapi\u00e3o, \u00e9 interessante ter suporte nesse processo. Voc\u00ea vai precisar do aux\u00edlio de um profissional especializado em cada etapa da a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, n\u00e3o deixe de consultar os nossos advogados especialistas em usucapi\u00e3o. Clique aqui e entenda como podemos te ajudar. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Saiba quem tem direito a usucapi\u00e3o e todos os requisitos para dar entrada no processo, de maneira segura e com o suporte de um profissional especializado nesse tipo de a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16210,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[18,16],"tags":[26],"yoast_head":"\nQuem tem direito a usucapi\u00e3o: como requerer? - Guimar\u00e3es Santucci<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/quem-tem-direito-a-usucapiao\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quem tem direito a usucapi\u00e3o: como requerer? - Guimar\u00e3es Santucci\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Saiba quem tem direito a usucapi\u00e3o e todos os requisitos para dar entrada no processo, de maneira segura e com o suporte de um profissional especializado nesse tipo de a\u00e7\u00e3o.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/quem-tem-direito-a-usucapiao\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Guimar\u00e3es Santucci\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-05T09:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-05T13:54:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/quem-tem-direito-a-usucapiao.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"santucci\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"santucci\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/quem-tem-direito-a-usucapiao\/\",\"url\":\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/quem-tem-direito-a-usucapiao\/\",\"name\":\"Quem tem direito a usucapi\u00e3o: como requerer? 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