{"id":16228,"date":"2023-11-08T09:00:00","date_gmt":"2023-11-08T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/?p=16228"},"modified":"2023-10-31T15:28:31","modified_gmt":"2023-10-31T15:28:31","slug":"como-regularizar-meu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/como-regularizar-meu-imovel\/","title":{"rendered":"Como regularizar meu im\u00f3vel: o que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"\n<p>A compra e venda de propriedades \u00e9 um processo burocr\u00e1tico, sobretudo se o bem n\u00e3o for regularizado. Ali\u00e1s, como regularizar meu im\u00f3vel \u00e9 a principal d\u00favida da popula\u00e7\u00e3o, que, muitas vezes, n\u00e3o entende a import\u00e2ncia desse processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Sabendo disso, preparamos um artigo com tudo o que voc\u00ea precisa saber para regularizar a sua casa ou terreno. Continue a leitura para tirar todas as d\u00favidas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que um im\u00f3vel \u00e9 considerado irregular?<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00e3o diversos os motivos para que um bem im\u00f3vel seja considerado irregular. Normalmente, essa situa\u00e7\u00e3o ocorre por falta de informa\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios. \u00c9 comum que eles n\u00e3o saibam sobre as irregularidades e as consequ\u00eancias delas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As causas mais comuns de irregularidades envolvem a falta de algum documento que faz parte da transfer\u00eancia de propriedade, por exemplo. S\u00e3o elas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Compra e venda por meio de contrato de gaveta;<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3vel sem escritura;<\/li>\n\n\n\n<li>Sem registros na matr\u00edcula;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Em processo de invent\u00e1rio n\u00e3o conclu\u00eddo;<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis que n\u00e3o possuem o Habite-se.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Em resumo, todo e qualquer im\u00f3vel, com \u00e1rea constru\u00edda ou n\u00e3o, precisa ter o nome do propriet\u00e1rio e o correto detalhamento das confronta\u00e7\u00f5es a partir da abertura da matr\u00edcula. Caso contr\u00e1rio, ele ser\u00e1 considerado irregular.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por conta disso, a express\u00e3o \u201cquem n\u00e3o registra, n\u00e3o \u00e9 dono\u201d se tornou t\u00e3o popular no cotidiano dos brasileiros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a import\u00e2ncia de regularizar o im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea j\u00e1 se perguntou como regularizar o meu im\u00f3vel, deve ter o m\u00ednimo conhecimento que esse processo \u00e9 important\u00edssimo. A verdade \u00e9 que propriedades irregulares podem gerar uma s\u00e9rie de consequ\u00eancias para os \u201cdonos\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quando um terreno, caso ou apartamento \u00e9 considerado irregular, uma das principais consequ\u00eancias \u00e9 a perda da propriedade. Sem a documenta\u00e7\u00e3o correta e, principalmente, registrada em cart\u00f3rio, \u00e9 como se aquele im\u00f3vel n\u00e3o existisse e nem fosse um patrim\u00f4nio seu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vantagens da regulariza\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Por si s\u00f3, a regulariza\u00e7\u00e3o j\u00e1 \u00e9 um benef\u00edcio para o dono, que garante a propriedade para si e deixa para tr\u00e1s os riscos de perder aquele patrim\u00f4nio. Isso significa que voc\u00ea ter\u00e1 direito real \u00e0 propriedade e n\u00e3o ter\u00e1 qualquer problema relacionado a esse assunto.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o propriet\u00e1rio fica livre de consequ\u00eancias financeiras, como o pagamento de multas pela falta de regulariza\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel realizar a venda do bem, caso deseje, de forma legal e com todos seus direitos garantidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Afinal, como regularizar meu im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seja para vender ou simplesmente para ter seguran\u00e7a com o patrim\u00f4nio, a regulariza\u00e7\u00e3o \u00e9 o \u00fanico meio de garantir seus direitos sobre o im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mas, voc\u00ea deve estar se perguntando como regularizar o meu im\u00f3vel, certo? Normalmente, a regulariza\u00e7\u00e3o \u00e9 um processo complexo, sobretudo porque o propriet\u00e1rio n\u00e3o possui todos os documentos necess\u00e1rios para o ato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria consiste em:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Contrato de compra e venda;<\/li>\n\n\n\n<li>Escritura do im\u00f3vel;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Matr\u00edcula atualizada;<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00f5es negativas e de regulariza\u00e7\u00e3o do Habite-se.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Essa \u00e9 a documenta\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para dar entrada no processo, mas cada prefeitura pode pedir outros comprovantes e certid\u00f5es. Isso significa que as regras para regulariza\u00e7\u00e3o s\u00e3o vari\u00e1veis de munic\u00edpio para munic\u00edpio. \u00c9 importante ter aten\u00e7\u00e3o quanto a isso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Uma vez que a regulariza\u00e7\u00e3o \u00e9 um processo complexo, n\u00e3o deixe de ter o aux\u00edlio de um profissional especializado neste assunto. Nossa equipe de advogados est\u00e1 dispon\u00edvel para te dar todo o suporte, basta <a href=\"https:\/\/guimaraessantucci.com.br\/contato\/\">clicar aqui para come\u00e7ar<\/a>.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A compra e venda de propriedades \u00e9 um processo burocr\u00e1tico, sobretudo se o bem n\u00e3o for regularizado. Ali\u00e1s, como regularizar meu im\u00f3vel \u00e9 a principal d\u00favida da popula\u00e7\u00e3o, que, muitas vezes, n\u00e3o entende a import\u00e2ncia desse processo. 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