A compra da casa pr\u00f3pria envolve muito mais do que apenas visitar o im\u00f3vel e gostar dele. H\u00e1 uma s\u00e9rie de armadilhas no mercado e, por isso, \u00e9 fundamental atentar a quesitos como documenta\u00e7\u00e3o e pend\u00eancias na justi\u00e7a, al\u00e9m de fazer um diagn\u00f3stico completo do local.<\/p>\n
Im\u00f3veis usados, por exemplo, pedem matr\u00edcula atualizada no cart\u00f3rio em que o registro foi feito. Nele, constar\u00e1 todo o hist\u00f3rico da propriedade e ser\u00e1 poss\u00edvel levantar muitas informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel. Certid\u00e3o negativa de tributos tamb\u00e9m \u00e9 essencial antes de qualquer transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A seguir, listamos os cuidados que voc\u00ea deve tomar na hora de comprar um im\u00f3vel. Acompanhe:<\/p>\n
Im\u00f3veis usados<\/strong> pedem a matr\u00edcula do bem, certificado negativo de a\u00e7\u00e3o c\u00edvel e criminal do vendedor e de seu c\u00f4njuge. Idem para o condom\u00ednio. Certid\u00e3o negativa de tributos do im\u00f3vel (IPTU) e certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos com o condom\u00ednio, em caso de apartamentos.<\/p>\n Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso solicitar uma certid\u00e3o negativa de utilidade p\u00fablica do im\u00f3vel, a fim de evitar desapropria\u00e7\u00e3o surpresa, e registro, no cart\u00f3rio de im\u00f3veis, do contrato de compra. A transfer\u00eancia da propriedade s\u00f3 ocorre quando passar a constar na matr\u00edcula.<\/p>\n