O Escritório Guimarães Santucci Sociedade de Advogados é especialista em Direito Imobiliário. Prestamos Assessoria Jurídica Imobiliária para pessoas físicas e jurídicas.
Contratar um Escritório em Direito Imobiliário especializado em todas as áreas relacionadas a esse assunto é fundamental para garantir êxito, dado que uma causa que começa em Direito Imobiliário pode evoluir para outras áreas do Direito. Isso sem contar a vasta abrangência no qual o mercado imobiliário atua.
Confira todas as especialidades em que atuamos!
Usucapião Judicial e Extrajudicial
É o procedimento, realizado através de um advogado especializado no assunto, pelo qual um indivíduo que possui posse mansa, pacífica e ininterrupta de um bem imóvel, poderá requerer a escritura pública em seu nome.
Contrato de Venda e Compra de imóvel
Os termos do contrato de venda e compra de imóvel deverá ser elaborado de forma minuciosa, principalmente a questão legal do bem a ser adquirido, bem como observar a situação do vendedor, se o mesmo é pessoa física ou jurídica e suas situação legal atual. Os contratos poderão ser discutidos futuramente via judicial, assim, para garantir que não ocorra problemas futuros, o ideal é que o contrato seja lido e orientado por um advogado especialista em direito imobiliário antes do fechamento do negócio.
Distrato de Compra e Venda
O distrato imobiliário é aplicado para todo rompimento de contrato que envolva qualquer tipo de imóvel: devolução de casa, apartamento, terreno ou até mesmo de devolução de imóvel para o banco financiador.
Financiamento Imobiliário
O financiamento imobiliário normalmente é realizado com instituições financeiras públicas ou privadas que vão analisar o crédito imobiliário a ser requerido, as condições do negócio e do imóvel. O financiamento poderá ser revisto a qualquer tempo, mas é imprescindível o acompanhamento de um advogado da área imobiliária.
Registro Imobiliário de Terrenos, Imóveis Urbanos e Rurais
Todo o ato constitutivo de direito sobre um imóvel deverá ser objeto de registro na sua matrícula. O registro é aquilo que irá resultar e comprovar um direito real.
O Escritório Guimarães Santucci Advogados atua na área do Direito Registral, regularizando escrituras, áreas, imóvel sem escritura, desdobros, penhoras, hipoteca, alienação fiduciária, entre outros.
Desapropriação de Terrenos e Imóveis Urbanos e Rurais
A desapropriação é o processo administrativo ou judicial do Poder Público no qual o Estado toma para si uma propriedade privada por meio de uma indenização prévia, justa e em dinheiro. Um advogado especialista é fundamental para o entendimento e a negociação.
Leilão de Imóveis
Quem deseja adquirir uma propriedade, seja um apartamento, uma casa, terreno, escritório ou quaisquer outros bens imóveis, e está em busca de preços reduzidos pode encontrar no leilão de imóveis uma interessante oportunidade de negócio.
Todavia, é imprescindível a análise do edital de demais documentos através de um advogado especialista, a fim de analisar os riscos na arrematação, para que o investimento ou sonho não vire um pesadelo.
Para aqueles que estão perdendo seu imóvel através de leilão, prestamos assessoria jurídica especializada, a fim de analisar se os procedimentos legais foram respeitados, sob pena de ser anulado o leilão.
Locação Imóveis Residenciais, Comerciais e Shopping Centers
O contrato de locação, redução, suspensão temporária do aluguel, renovação, revisão do locatício, dentre outros, deve ocorrer por ato negocial entre as partes. Apenas com a concordância do credor caberia alteração dos termos contratuais em casos de urgência, pois a legislação tem como regra a não intervenção nos contratos civis. Todavia, caso não haja possibilidade da questão ser resolvida de forma amigável, caberá a devida ação judicial como remédio para a solução.
Extinção de Condomínio
A extinção de condomínio é um procedimento jurídico que visa a venda de um imóvel comum quando há mais de 2 (dois) proprietários e um deles não concorda com a venda.
Direito Imobiliário para Condomínios
O direito condominial estipula as regras do uso comum de uma propriedade, e aplica as penalidades às pessoas que as desrespeitarem.
Para garantir a sua segurança jurídica em quaisquer que sejam as áreas do direito, entre em contato com um de nossos especialistas para que possamos te ajudar a entender qual modalidade o seu caso se enquadra. Você pode nos contatar via telefone, chat ou enviar uma mensagem na aba Fale Conosco.
Função do advogado especialista em Direito Imobiliário
“Um advogado dedicado à assessoria em Direito Imobiliário não deve limitar-se a conhecer apenas a legislação Imobiliária, mas precisa conhecer demais áreas do direito, ser criativo, experiente e conhecer a fundo todo o funcionamento do negócio do seu cliente”, afirma Luana Guimarães Santucci, advogada chefe do escritório Guimarães Santucci Advogados.
