Direito Imobiliário

A Guimarães Santucci Advogados é especialista em Direito Imobiliário.

Prestamos Assessoria Jurídica Imobiliária para pessoas físicas e jurídicas.

Contratar um Escritório em Direito Imobiliário especializado em todas as áreas relacionadas a esse assunto é fundamental para garantir êxito, dado que uma causa que começa em Direito Imobiliário pode evoluir para outras áreas do Direito. Isso sem contar a vasta abrangência no qual o mercado imobiliário atua.

Direito Imobilário

Usucapião Judicial e Extrajudicial

O Usucapião pode ser feito para qualquer bem imóvel rural ou urbano, pelo qual um indivíduo que possui posse mansa, pacífica e ininterrupta de um imóvel, poderá requerer a escritura pública em seu nome.  Existe a possibilidade do Usucapião ser feito em Cartório, ou seja Extrajudicial, com um prazo reduzido e menos burocracia custos. Caso contrário o Usucapião deverá ser feito por via Judicial. Consulte nossos Advogados.  LEIA MAIS....


 

Contrato de Venda e Compra de imóvel

Um Contrato de Venda e Compra de imóvel deverá levar em consideração algumas questões legais, tais como: as condições do bem a ser adquirido, a situação legal do vendedor, pessoa física ou jurídica, formas de pagamento e outras.    Deve ser feito de forma minuciosa, pois poderão ser discutidos futuramente via judicial.    Fale com um dos nossos Advogados Especialistas em Direito Imobiliário.                   LEIA MAIS...


 

Distrato de Compra e Venda

O distrato imobiliário é aplicado para todo rompimento de contrato que envolva qualquer tipo de imóvel: devolução de casa, apartamento, terreno ou até mesmo de devolução de imóvel para o banco financiador.  Cada situação deve ser analisada para definir a forma de defesa e garantir a devolução de valores pagos.    Consulte nossos Advogados            LEIA MAIS


 

Financiamento Imobiliário

O financiamento imobiliário normalmente é realizado com instituições financeiras públicas ou privadas que vão analisar o crédito imobiliário a ser requerido, as condições do negócio e do imóvel. O financiamento poderá ser revisto a qualquer tempo, mas é imprescindível o acompanhamento de um advogado da área imobiliária.            LEIA MAIS ...


 

Registro Imobiliário de Terrenos, Imóveis Urbanos e Rurai

Toda Construção, Modificação, Ampliação, Desmembramento de imóvel deverá ser objeto de registro na sua matrícula para comprovar um direito real perante os orgãos reguladores, como prefeituras e etc.  Atuamos na área do Direito Registral, regularizando escrituras, áreas, imóvel sem escritura, penhoras, hipoteca, alienação fiduciária, entre outros.            LEIA MAIS...


 

Desapropriação de Terrenos e Imóveis Urbanos e Rurais

A Desapropriação é o processo administrativo ou judicial do Poder Público no qual o Estado toma para si uma propriedade privada por meio de uma indenização prévia, justa e em dinheiro. Existe várias motivos de uma Desapropriação e um advogado especialista é fundamental para o entendimento, e garantia de sucesso na negociação .      LEIA MAIS...


 

Leilão de Imóveis - Arremate

Adquirir uma propriedade através de leilão de imóveis é uma boa opção quem quer pagar preços reduzidos , todavia, é imprescindível a análise do edital de demais documentos através de um advogado especialista, a fim de analisar os riscos na arrematação, para que o investimento ou sonho não vire um pesadelo.          LEIA MAIS...


 

Locação Imóveis Residenciais, Comerciais e Shopping Centers

As Negociações de contrato de locação entre as partes, como: redução, suspensão temporária, renovação, revisão do locatício, etc. devem ser registradas nos termos contratuais para garantir os direitos negociados.  Caso não haja possibilidade da solução de forma amigável, caberá a ação judicial como solução.   LEIA MAIS...


 

Extinção de Condomínio

A extinção de condomínio é um procedimento jurídico que visa a venda de um imóvel comum quando há mais de 2 (dois) proprietários e um deles não concorda com a venda. Pode ocorrer em várias situações como inventário, dissolução de sociedade e outros.   Nossos Advogados analisam a forma correta de propor a ação judicial.       ENTRE EM CONTATO...


 

Direito Imobiliário para Condomínios

O Direito Condominial estipula as regras do uso comum de uma propriedade, e aplica as penalidades às pessoas que as desrespeitarem. A Convenção e o Regulamento Interno são os dois documentos que regulam os assuntos mais importantes do empreendimento. Somos especialistas na assessoria e elaboração destes documentos para Condomínios.  LEIA MAIS...


 

Para garantir a sua segurança jurídica em quaisquer que sejam as áreas do direito, entre em contato com um de nossos especialistas para que possamos te ajudar a entender qual modalidade o seu caso se enquadra. Você pode nos contatar via telefone, chat ou enviar uma mensagem na aba Fale Conosco.

Tese defendida pelo nosso escritório vira notícia no Migalhas UOL

Leia a matéria completa: Juiz reconhece prescrição em cobrança de imóvel passados 10 anos

Função do advogado especialista em Direito Imobiliário

“Um advogado dedicado à assessoria em Direito Imobiliário não deve limitar-se a conhecer apenas a legislação Imobiliária, mas precisa conhecer demais áreas do direito, ser criativo, experiente e conhecer a fundo todo o funcionamento do negócio do seu cliente”, afirma Luana Guimarães Santucci, advogada chefe do escritório Guimarães Santucci Advogados.

A Dra. Luana Guimarães Santucci e a Dra. Bruna Valim Cervone participaram do Podcast Executivo apresentado por Luciano Ramires.A Dra. Luana Santucci participou do segmento “Empresários de Sucesso”, um programa que traz cases bem-sucedidos dentro do ambiente empresarial.